À Béziers (34500), à proximité des écluses de Fonséranes, cette belle contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités avec un accès facile aux services essentiels et à 10 mn du centre-ville. À l'extérieur, le terrain de 476 m², entièrement clos est aménagé avec grand soin. Autour de sa piscine, une grande terrasse entièrement carrelée est le présage de longs moments de détente et de repos. Un espace couvert, agrémenté d'un wc et d'une douche, accueille une cuisine d'été pour vos soirées en famille et entre amis. La maison dispose d'un garage pour 2 voitures et d'1 place de stationnement extérieur. Poussez la porte d'entrée et je vous invite à découvrir la superbe pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse extérieure et la piscine. Une cuisine ouverte équipée et aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble moderne. Poursuivez la visite côté nuit avec ses 3 belles chambres avec placard, dont une avec douche à l'italienne et une salle de bains équipée de doubles vasques, d'une baignoire et d'une seconde douche à l'italienne. Construite en 2023, sous décennale et RE2020 elle allie modernité et confort. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Une décoration soignée avec des matériaux de qualité et des équipements de pointe tels que la PAC réversible avec programmation par pièce, le ballon thermodynamique, les menuiseries alu avec volets roulants électriques, la fibre. L'opportunité pour profiter d'un cadre de vie serein, alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 476 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.