Iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 77 m² comprenant 3 chambres, un jardin et un garage. Située à proximité immédiate des écoles (école élémentaire Louise Michel et collège Gabriel Peri à moins de 5 minutes à pied), des commerces (Intermarché, pharmacie et boulangerie) ainsi qu'à moins de 10 minutes du T2 en bus. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un séjour de 26 m² lumineux grâce à sa double exposition et possédant un accès direct vers le jardin et sa terrasse. L'étage, avec ses 3 chambres et sa salle de bains avec baignoire et WC, offre un espace nuit au calme. De là, vous pourrez également accéder aux combles, partiellement aménagés, et offrant un espace supplémentaire. Le garage, en sous-sol, dispose d'un accès sécurisé et propose deux emplacements de stationnement ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construite en 2003 et en bon état, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.08 € par mois (soit 1153 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 90 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.