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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Biot (06410)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Biot (06410)

569 900 €

Maison 4 pièces Biot (06410)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces de 75.04 m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux, jumelée d'un côté et exposée Sud-Est / Sud-Ouest. Superbe jardin entretenu avec terrasse dont une partie couverte de 25 m² et une piscine. Construite dans un petit lotissement sécurisé, elle est située dans le quartier très recherché de la Vallée Verte, à proximité des écoles, du village de Biot et des accès à Sophia Antipolis. Faibles charges (15EUR / mois environ) Deux places de parking privatives et un cabanon de jardin complètent ce bien. Possibilité de stationner un à deux véhicules supplémentaires devant l'entrée de la maison. Cette maison de 75.04 m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 38.11 m²) : - Entrée (avec placard) : 2.91 m² - Séjour : 27.28 m² - Cuisine : 7.92 m² Au 1er étage (de 36.93 m²) : - Dégagement : 3.23 m² - Chambre 1 / Bureau : 8.20 m² - Chambre 2 : 11.06 m² - Chambre 3 : 9.58 m² - Salle de bain : 3.52 m² - WC indépendant : 1.34 m² - Terrasse couverte : 25 m² environ - Jardin aménagé : 150 m² environ - 2 parkings privatifs Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Un beau jardin aménagé en 2019 et très bien entretenu de 150 m² environ avec arrosage automatique - Une partie terrasse couverte de 25 m² environ - Piscine au chlore de 20 m² environ (possibilité de basculer sur un traitement au sel facilement) réalisée en 2019 - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour et le hall de nuit - Chauffage au gaz centralisé avec radiateurs - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée / Battants en bois à l'étage - Placards de rangements dans l'entrée et dans toutes les chambres - Porte d'entrée 3 points / Système d'alarme - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout Les plus du lotissement : - Petit lotissement (12 lots) - Faibles charges (15EUR / mois environ) - Sécurisé par portail électrique - Quartier très recherché de la Vallée Verte - Ecole primaire Paul Langevin à 4 minutes en voiture - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 5 minutes en voiture - Village de Biot à 5 minutes en voiture - Lycée Simone Veil à 5 minutes en voiture - Accès à Sophia Antipolis à 7 minutes en voiture - Collège International de Valbonne à 12 minutes en voiture - Montant des charges : 15EUR / mois environ incluant l'assurance et l'électricité de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 1277EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui, avec ASL Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 180EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (111) - GES C (18) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750EUR - 1090EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.77% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2001