Iad France - Bernard Thizy (07 61 36 12 61) vous propose : Maison traditionnelle de 91.5 m² environ située dans un quartier calme, à l'écart de toute nuisance et dans un environnement pérenne. Le bien bénéficie d'une belle exposition au sud et donne sur un espace vert non constructible, dans un secteur pavillonnaire à l'abri de nouvelles constructions, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Avec ses trois chambres, deux salles d'eau, un séjour traversant et une cuisine indépendante, le tout de plain-pied, elle a de quoi séduire familles avec enfants ou retraités recherchant le calme à proximité du centre-ville et des écoles. Le terrain de 670 m² environ laisse place à une jolie partie paysagée en terrasse coté rue, assurant une belle intimité, et sur l'arrière un grand espace de jeux agrémenté de deux abris de jardin, dont l’un aménageable. Avec une belle véranda de 35 m² environ abritant une petite piscine, une cheminée à insert avec reprise de chaleur dans les chambres, et un ensemble de panneaux solaires produisant une électricité entièrement revendue, elle a des éléments de plus-value intéressants par rapport à la moyenne. Enfin un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien simple mais très bien conçu. Un rafraîchissement de l'ensemble est à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Thizy EI (ID 30822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.