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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Blagnac (31700)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Blagnac (31700)
455 000 €

Maison 4 pièces Blagnac (31700)

Exclusivité - Blagnac Hypercentre Charmante maison des années 60, idéalement située dans l'hypercentre de Blagnac, le tout à deux pas des commerces, des restaurants et du parc des Ramiers. Bâtie sur 2 niveaux, elle offre beaucoup de potentiel, le tout sur une parcelle de 522 m² au calme. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie attenante à la cuisine avec possibilité de les réunir, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 30 m², un atelier, une grande pièce actuellement aménagée en chambre ainsi qu'un WC et un coin cuisine d'été offrent un fort potentiel d'aménagement futurs, facilités par la présence d'arrivées et évacuation d'eau, de fenêtres et portes d'accès au jardin. La partie habitable de la maison fait actuellement 93 m² environ, elle peut facilement être augmentée voir doublée en aménageant le rez-de-chaussée et ainsi offrir de la place à tous les membres de votre famille. Côté extérieur, vous serez charmés par son agréable jardin clos, arboré et piscinable, le tout au calme et au coeur du centre historique de Blagnac. Vous cherchiez une localisation idéale pour vous installer avec votre famille, n'attendez plus, contactez nous et venez visiter cette maison au fort potentiel. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 522 m²
Etat
  • Construit en 1962
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 850 et 2 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 306 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 455 000 € (soit 4 892 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6594
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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Blagnac (31700)
Photo maison à vendre à Blagnac (31700) N° 1
Photo maison à vendre à Blagnac (31700) N° 2
Photo maison à vendre à Blagnac (31700) N° 3
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