Bléneau, maison de ville avec grand jardin de 750 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, un couloir central dessert toutes les pièces de la maison. Le salon séjour spacieux, équipé d’un poêle à bois, la salle à manger lumineuse offre une vue dégagée sur le jardin, la cuisine aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct au jardin, permettant de profiter de repas en extérieur durant les beaux jours, de deux chambres et une salle d’eau avec toilette. À l’étage, un grenier aménageable, ou se trouve déjà une chambre, laisse la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires et une salle d’eau. À l'extérieur, une petite pièce indépendante peut être transformée en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un usage de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au gaz avec citerne, un puits, et un petit cour d'eau passe à coté du terrain. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin exposé plein sud, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d’étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 881680.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Grenier

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²

Surface jardin : 650 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850
A proximité: Proximité transports