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maison 4 pièces 144 m2 à vendre à Boé (47550)
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Vente maison 4 pièces 144 m² Boé (47550)
249 000 €

Maison 4 pièces Boé (47550)

Exclusivité Rare sur le secteur ! Agen sud / Boé, maison en pierres, louée, sur deux niveaux d’une superficie de 144 m². Proche de la clinique Saint Hilaire, du magasin Grand Frais et d'un arrêt de bus, elle offre une situation pratique dans un environnement urbain. Cette ancienne ferme qui offre une jolie architecture comprend trois chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuisine séparée. Elle présente des éléments de caractère tels que de beaux planchers en bois et des poutres apparentes. Une buanderie est également à disposition. Deux dépendances, de 12 m² chacune, complètent l'ensemble, idéales pour le matériel de jardin, faire un atelier ou stocker des vélos et autres matériels de loisirs. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, et le chauffage est au gaz. Un parking est disponible pour plusieurs véhicules. Le terrain, d'une superficie comprise entre 2000 et 3000 m², offre un espace extérieur appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison louée en nu. Située dans un environnement commercial / artisanal, cette maison bénéficie néanmoins de beaucoup d'intimité et reste un choix pratique pour ceux cherchant à allier confort et commodité urbaine. À découvrir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859720).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
  • Surface du séjour : 45 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1890
  • Etat general : CHAUDIERE : A PLUS DE 30 ANS
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 1 729 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936375507
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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