Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous recherchez une maison de village avec jardin, dans un secteur calme ? Ne cherchez plus, cette charmante maison mitoyenne, d’une surface d'environ 110 m² habitable, avec terrasse, est faite pour vous ! Située en plein cOEur du village de Boisseaux, cette maison offre un espace de vie agréable et confortable alliant le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes, et le modernisme. En arrivant, vous serez séduit par cette belle entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 40 m² environ. Celle-ci est composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée puis d'un salon chaleureux grâce à son poêle à bois. Ensuite, pour votre plus grand plaisir, vous apprécierez cette magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire de 12 m² environ. Un WC séparé et de nombreuses possibilités de rangement compléteront le rez-de-chaussée. À l’étage, vous disposerez d’une mezzanine de 11 m² environ. Actuellement utilisée en tant que bureau, vous pourriez tout à fait envisager de vous en servir comme salle de jeu ou espace de stockage. Puis, vous découvrirez 2 grandes chambres de plus de 12 m² environ chacune. Cerise sur le gâteau, une pièce de 10 m² environ avec arrivée d'eau reste à terminer au rythme de votre imagination. Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de belles prestations avec de nombreux rangements, une grange, une cave, la fibre, les volets roulants électriques,. Proche des commodités : École maternelle et primaire sur place Collège à Bazoches-les-gallerandes (15 min environ) Lycée à Pithiviers (25 min) Gare (TER direction Paris-Austerlitz) À 7 km de Angerville À 40 km de Orléans Proximité A10, N20 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de beaux espaces, agréable à vivre et habitable de suite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Massacret - EI (ID 89549) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 365 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.