Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison RT2012 de 2020 – 85 m², 3 chambres – Terrain de 408 m² – Garage et Terrasse Cette maison récente, construite en 2020, est située dans un lotissement paisible et familial. Avec ses 85 m² habitables, elle propose un cadre de vie confortable, conforme aux exigences RT2012, assurant une faible consommation énergétique. Quelques finitions restent à effectuer, offrant une belle opportunité de personnalisation. Descriptif détaillé : - Surface habitable : 85 m² bien agencés et lumineux. - Terrain : Parcelle de 408 m², avec un bel espace extérieur à aménager selon vos souhaits. - Séjour et cuisine ouverte : Grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir et profiter des moments en famille. - Chambres : 3 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés. - Pièce complémentaire : Une pièce de 13 m², à peindre, pouvant être aménagée en 4e chambre, bureau ou salle de jeux. - Salle de bain : Une salle de bain moderne avec baignoire. - Salle d’eau : Une salle d’eau supplémentaire avec douche pour plus de confort. - WC indépendant : Pratique et fonctionnel. Extérieur : - Terrasse : Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Vous pourrez y installer une table, des chaises longues ou même un coin barbecue pour vos moments de détente. - Garage : Un garage attenant, avec un accès direct à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et prestations : - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. - Climatisation réversible, pour un intérieur agréable en toute saison. - Radiateurs moderne et efficaces. - Chauffe-eau thermodynamique, une solution écologique et économique pour l'eau chaude. Travaux à prévoir : Quelques finitions mineures sont encore nécessaires, notamment la dernière couche de façade, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Atouts : Maison récente, basse consommation grâce à la norme RT2012, prestations modernes, grand terrain, terrasse et garage. Située dans un cadre paisible, proche des commodités et des transports. Une belle opportunité à saisir, prête à devenir votre futur chez-vous avec quelques touches finales ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2.67€ par mois (soit 32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Leoni - EI (ID 92040) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 408 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.