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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

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Vente maison 4 pièces 88 m² Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

47 500 €

Maison 4 pièces Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

Iad france - david santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : -viager occupe- situé dans le département de la haute-garonne, bonrepos-sur-aussonnelle est un village où il fait bon vivre à seulement 15 minutes de la rocade menant à toulouse, à 20 minutes site airbus et à proximité de nombreuses commodités et chemins de randonnées. Au coeur du village, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 1971. D'une superficie habitable de 88 m² environ, elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée de 13 m² environ, un salon séjour de 23 m² environ doublement exposé nord / est, de trois chambres de 13 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Ce pavillon indépendant dispose également d'un grand terrain clôturé de 1 472 m² environ, un garage de 26 m² environ et d’un abri de jardin. Les atouts de cette maison : •proximité immédiate des commodités (écoles, transports) • une terrasse exposée sud pour profiter pleinement du soleil, offrant un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. •aucun vis à vis équipements techniques : •menuiseries double vitrage pvc et volets en bois pour un charme traditionnel préservé •chauffage électrique •raccorder au tout à l'égout •connexion à la fibre ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation est au profit d’un homme de 72 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. Informations financières : – bouquet : 47 500€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 629€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 250 000€ – frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 10 949€ – taxe foncière annuelle : 971€ dont 184€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. » honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David santarossa ei (id 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 472 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.