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maison 4 pièces 157 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 157 m² Bordeaux (33000)
940 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Ronan Billon (06 82 14 09 09) vous propose : Immobilier-centrevillebordeaux- A 10 minutes à pieds de la place Gambetta et du cOEur de Bordeaux, se trouve cette magnifique maison de ville de 157 m² environ, dans un quartier très agréable et avec ses commerces et commodités. Ouvrez sa porte d’entrée et découvrez sa cuisine moderne ouverte très bien agencée et toute sa grande pièce de vie de plus de 70 m² environ pour vous conduire sur la terrasse bois et son jardinet Méditerranéen, et y savourer des soirées amicales au calme le soir et à l’abri de la chaleur bordelaise… Cette élégante maison, où vous n’avez qu’à déposer vos valises se compose d’un premier étage où un vaste hall-bureau vous accueille, et dessert une jolie salle de bain, une pièce bureau ou chambre d’amis, et une suite parentale. Enfin à son dernier étage, est installée une autre chambre spacieuse, avec WC et rangements, le tout sur un joli parquet. Pour les amateurs de vins, ou pas, vous saurez apprécier la cave située sous le salon, d’une très belle surface et bien équipée. Il me tarde de vous faire découvrir ce joli havre de paix où l’on s’y sent très bien, à quelques pas des activités culturelles et autres du centre de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Billon EI (ID 72737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 154 m²
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 60 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 940 000 € (soit 5 987 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 30 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1561556
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Carte
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