Iad france - emilie berdouz (06 20 16 26 55) vous propose : sous offre * nouveauté * bordeaux caudéran * maison de ville * garage * jardin * 3 places de parking * découvrez cette maison de ville d'environ 92 m² environ, idéalement située sur un terrain de 279 m² environ. Elle se compose d'une entrée accueillante avec patio, d'un long couloir menant à un séjour lumineux d'environ 26 m² environ exposé plein sud, équipé de climatisation réversible et de stores électriques. La maison dispose de trois chambres : la première, de 13 m² environ, offre un accès direct à une salle d'eau. La deuxième, d'environ 11 m² environ, est équipée de climatisation réversible. La troisième, située au rez-de-chaussée, possède une entrée indépendante (sans accès direct à la maison) et une salle d'eau privative. La cuisine, agréable et fonctionnelle, donne accès à une petite véranda qui s'ouvre sur un jardin arboré, intimiste et bien entretenu. Un cellier attenant à la cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires. Le sous-sol, actuellement non aménagé, propose un espace garage d'environ 60 m² environ avec arrivée d'eau et électricité. La maison bénéficie également de trois places de parking privées devant l'entrée de la maison. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec autant de potentiel. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie berdouz ei (id 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 279 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.