CHARMANTE ÉCHOPPE EN PIERRE BORDEAUX QUARTIER CROIX BLANCHE - 3 CHAMBRES À vendre : Venez découvrir cette belle échoppe en pierre, de 135 m², située dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations anciennes mises en valeur par une rénovation soignée. L'escalier en pierre, avec sa rampe en bois et ferronnerie, donne le ton de cette maison bourgeoise se développant sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, le spacieux séjour est résolument une pièce où il fait bon vivre. Chaleureux, à l'ambiance cocooning, il allie des espaces de vie généreux, dimensionnés pour la vie de famille et la réception, avec des matériaux et équipements de qualité : poutres apparentes, mur en pierres bordelaises, poêle à bois et chauffage au sol. Il s'ouvre aussi très largement sur un bel extérieur entièrement aménagé. Véritable écrin, à l'abri des regards, la terrasse est agrémentée par un espace cuisine extérieure et un espace repas avec banquette intégrée. La cuisine moderne et équipée, est semi-ouverte sur le séjour. Très fonctionnelle, elle propose un très grand linéaire de plan de travail et un bar donnant sur la salle à manger. Une arrière-cuisine et un WC séparé viennent compléter ce premier niveau de vie. L'étage se compose de 3 suites avec chacune rangements intégrés et salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble dispose d'une très belle hauteur sous plafond, avec corniches. Deux des trois chambres profitent d'une belle terrasse donnant sur le jardin. Les fenêtres des chambres, comme toutes celles de la maison, ont été remplacées par des menuiseries aluminium de qualité. Ce bien est proposé à l'achat pour 775.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 125 m²

Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.