Iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : * Opportunité à saisir : Echoppe à rénover * Située dans le quartier Haut Brion, cette maison de ville de 84,26 m² promise à une rénovation offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets. Construite en 1932, cette propriété témoigne du charme de l'architecture de l'époque avec la possibilité de la transformer en un véritable bijou contemporain. Les espaces de vie de cette maison se composent actuellement de 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC, offrant ainsi une toile vierge pour une redistribution optimale selon vos besoins et vos envies. En fond de parcelle une dépendance aménageable propose de nombreuses possibilités d'utilisation comme un appartement pour du locatif, un atelier ou même un espace de travail / télétravail. Laissez libre cours à votre créativité et à vos projets de rénovation. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une belle opportunité ou un particulier souhaitant personnaliser votre nouvel espace de vie, cette maison située à tous les points d'intérêt de Bordeaux offre un large éventail de possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 248 m²
Etat: Construit en 1932

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.