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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Bordeaux (33000)
499 900 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Cette belle maison en pierre, pleine de charme et de potentiel, est une opportunité rare pour une famille en quête d'un projet de rénovation et d'agrandissement. Située au coeur de Caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et à seulement 700 mètres de la ligne de bus Express G. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, installer une terrasse ou agrandir la maison. Avec son cachet ancien, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité.  Elle nécessite des travaux de rénovation complète, mais les perspectives d'agrandissement et d'aménagement en font un projet à fort potentiel. Vous pourrez ainsi façonner chaque pièce à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien. De plus, elle dispose d'un garage indépendant, un atout précieux pour stationner facilement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur chez vous dans cette maison en pierre au caractère unique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 409 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : 350m du centre de Caudéran > église et commerces
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 740 et 3 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 449 kWh/m².an 99* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 99 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 900 € (soit 7 141 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6233
Lalanne Immobilier

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  • Photos
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