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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Bordeaux (33000)
542 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

À seulement 500 mètres du centre hospitalier Charles Perrens, cette charmante maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de proximité avec les commodités bordelaises. Le bien s'ouvre sur un sas d'entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte rénovée en 2019. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin agréable, équipé d'un abri, offre un espace pour se détendre ou recevoir. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (installée en 2017). Toiture de la véranda refaite en décembre 2023. Proximité immédiate des écoles, crèches et transports. Garage et stationnement disponible. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 159 m²
Environnement
  • Quartier : C.H.U.
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 151 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 542 000 € (soit 5 420 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1281092
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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