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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Bordeaux (33100)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Bordeaux (33100)
299 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33100)

Venez découvrir en exclusivité à seulement 3 minutes du tram "Cenon Gare" et des commerces, cette maison T4 de 87 m². La maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée pouvant aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 35 m². Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et beaucoup d'espaces de rangement. L'espace extérieur d'environ 100 m² permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace cuisine d'été avec barbecue. Pour compléter ce bien attractif, un garage de plus de 37 m² avec wc et une dépendance d'environ 11 m² aménagée en chambre avec point d'eau. Cette maison de bonne facture et bien entretenue, nécessitera un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Le bien est alimenté en triphasé pouvant permettre d'envisager une activité professionnelle. Une vraie opportunité sur un secteur recherché à quelques minutes de la place Stalingrad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 261 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est,ouest
  • Quartier : Bas Cenon
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 816 et 2 456 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816 et 2 456 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 271 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 3 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1385187
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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