Accessible à pied depuis la place Stalingrad et du pont de Pierre, l'agence Prestant vous présente cette échoppe rénovée avec jardin d'une surface habitable d'environ 90 m². À cette surface il s'ajoute un local extérieur de 3,5 m² soit environ 93,5 m² au total. Belle façade, pierres apparentes, cheminées, on y retrouve les caractéristiques d'une maison bordelaise typique avec tout le confort moderne. Grace à sa pompe à chaleur, climatisation réversible et son isolation performante, la maison a obtenu un excellent score de performance énergétique (DPE lettre B). La maison compte au total 3 chambres et s'organise de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 39 m² offre un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est spacieuse et équipée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. À l'étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain moderne avec troisième WC est également accessible depuis le palier commun. Le jardin est facile d'entretien. Il dispose d'un local d'environ 3,5 m² pratique pour entreposer matériel de jardinage et de bricolage. La toiture de la maison est en excellent état. Nombreux commerces et transports accessible à pied. L'arrêt de tram situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre très rapidement le centre-ville de Bordeaux. Cette échoppe bordelaise séduira toute personne désireuse de vivre dans une maison agréable et fonctionnelle avec un excellent DPE PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, tramway, aéroport, gare, lac

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.