Iad france - cyril brossier (06 50 36 28 77) vous propose : exclusivite ! Maison à renover idéalement située à deux pas du jardin public, du tram c (arrêt camille godard) et de la ligne de bus 15 (camille godard et cours de luze) vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel incroyable ? Découvrez cette charmante maison de ville à rénover entièrement (sauf les menuiseries et couverture), idéalement située à deux pas de l'arrêt de tramway camille godard. Caractéristiques principales : surface : deux niveaux, dont un en souplex extérieur : cabanon pratique pour vos rangements supplémentaires rez-de-chaussée : salon / salle à manger : pièce de vie spacieuse avec un parquet ancien à restaurer cuisine : cuisine séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement salle de bain : à rénover selon vos goûts wc séparé : pratique et fonctionnel souplex : pallier : espace de transition desservant les pièces chambres : deux chambres offrant un potentiel de confort et de personnalisation bureau : idéal pour un espace de travail au calme cellier : espace de rangement supplémentaire cette maison offre une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun. Points forts : localisation : proche de l'arrêt de tramway camille godard, facilitant vos déplacements quotidiens potentiel : nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril brossier ei (id 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parquet

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 137 et 2 891 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 137 et 2 891 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.