Iad france - cyril brossier vous propose : exclusivite ! Maison idéalement située à deux pas du jardin public, du parc rivière, du tram c (arrêt camille godard) et de la ligne de bus 15 (camille godard et cours de luze). Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située et proche de toutes les commodités à pied : transports en commun (tram et bus), commerces, piscine, parcs et jardins, écoles. Caractéristiques principales : surface : deux niveaux, dont un en souplex extérieur : cour carrelée avec cabanon pratique pour vos rangements supplémentaires rez-de-chaussée : salon / salle à manger : pièce de vie spacieuse avec un parquet ancien à restaurer cuisine : cuisine séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement salle de bain : à rafraîchir selon vos goûts wc séparé : pratique et fonctionnel souplex : pallier : espace de transition desservant les pièces chambres : deux chambres offrant un potentiel de confort et de personnalisation bureau : idéal pour un espace de travail au calme cellier : espace de rangement supplémentaire cette maison offre une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Points forts : localisation : accès au tram, au bus, aux commerces à 5 mn à pied. Déplacements quotidiens facilités. Équipements : menuiseries double vitrages, toitures et plomberie en bon état, chauffage central, chaudière neuve avec thermostat d'ambiance. Volets roulants électriques avec commandes individuelles et une centralisée. Cuisine et sanitaires fonctionnels. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr brossier cyril - ei (id 53349) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Parquet

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 137 et 2 891 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 137 et 2 891 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.