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maison 4 pièces 129 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente maison 4 pièces 129 m² Bordeaux (33300)
675 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33300)

Venez découvrir cette maison de 129 m², idéalement située au calme, dans le quartier très prisé des Chartrons. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et pratique s'ouvre sur un salon séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire spacieuse qui s'ouvre, comme le salon, sur une grande terrasse de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Derrière la cuisine, un cellier / buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage : Un bel escalier en pierre vous mène à l'espace nuit, comprenant une chambre parentale et une deuxième de 34 m² avec une superbe hauteur sous-plafond, offrant ansi la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins. Des toilettes et une grande salle de bains et de douche alliant modernité et charme ainsi qu'un bureau et un vestiaire complètent cet étage. La maison vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux écologiques. Venez profiter de la proximité immédiate du marché des Chartrons sur les quais chaque dimanche, ainsi que des balades familiales le long de la Garonne ou au jardin public. Cette maison est le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Commerces
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 650 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 675 000 € (soit 5 233 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2129
J'Habite en Ville

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 129 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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