Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 114 m² sur un jardin de ville 198 m² à Bordeaux quartier Bacalan. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située au cOEur de Bordeaux, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne. La maison se compose de 4 pièces principales. L'espace de vie, lumineux et spacieux, vous charmera par son ambiance conviviale. La cuisine équipée, offre un potentiel intéressant pour être aménagée selon vos goûts. La maison dispose de 3 chambres, les futurs propriétaires auront la liberté de personnaliser chaque espace selon leurs envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin de ville de 198 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Si vous êtes amateur de jardinage ou si vous rêvez d'installer une piscine, ce terrain saura combler vos attentes. De plus, un garage est à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries. une belle dépendance vient se rajouter à la maison. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée à insert, alliant charme et efficacité pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, vous bénéficierez du confort du chauffage individuel avec une alimentation électrique et au gaz naturel pour une maîtrise parfaite de vos consommations. La situation de cette propriété est un véritable atout. En plein cOEur de Bordeaux, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'environnement calme et résidentiel de ce quartier vous offrira une qualité de vie agréable, tout en étant à quelques pas des commodités de la ville. Cette maison, bien entretenue et pleine de potentiel, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Larrieu Sylvie - EI (ID 64908) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 198 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.