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maison 4 pièces 74 m2 à vendre à Bouaye (44830)
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Vente maison 4 pièces 74 m² Bouaye (44830)
268 500 €

Maison 4 pièces Bouaye (44830)

Cette maison de 2018, est idéalement placée : proche du Super U, de la Gare et d'un arrêt Naolib ! Primo-accédant ou investisseur ce bien est pour vous ! Il est composé au rez-de-chaussée : d'un entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains séparé, un pièce de vie (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée et donnant sur une terrasse de 20 m² environ (carrelée) très bien exposée et sans vis à vis ! De part son exposition (Est-Sud-Ouest) et ses ouvertures (3 baies vitrées), la maison est extrêmement lumineuse. À l'étage vous retrouvez une mezzanine-bureau avec encore une fois des ouvertures de chaque côté laissant entrer la lumière dans cet espace de télétravail potentiel. Elle dessert deux chambres, une salle d'eau avec double-vasques, sèche-serviettes et WC. Enfin, côté annexes, le bien possède 3 places de stationnement privatives et sur enrobé, un garage de 18 m² environ avec grenier de stockage et coin buanderie. Cet espace peut devenir une suite parentale en rez-de-chaussée ! De plus une extension au-dessus du garage est possible ! Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Venez découvrir cette nouveauté où l'on pose ses valises, en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1420C !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 279 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Super U
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 89 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 268 500 € (soit 3 628 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5623
L'Etude Immobilière agence immobilière Carquefou (44470)
L'Etude Immobilière

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