Iad France - Anne-Laure Cormier vous propose : Ne passez pas à côté de cette charmante longère de 83 m² située à Bouffry, qui allie authenticité et grand potentiel d'aménagement. séjour spacieux et lumineux avec ses 30 m², est agrémenté d'un insert, offrant une ambiance chaleureuse. Deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, complètent cet espace de vie harmonieux. Les combles aménageables représentent une belle opportunité pour agrandir et personnaliser selon vos envies. L'isolation, refaite il y a moins d'un an, assure un confort thermique optimal. Le terrain d'environ 960 m² est un havre de paix pour profiter du plein air. Deux dépendances de 25 m² chacune viennent ajouter des espaces de rangement pratiques. Située à seulement 3 km des commerces, cette longère combine tranquillité et proximité des services essentiels. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Cormier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Surface terrain : 960 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 326 et 1 794 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 et 1 794 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.