Un coup de coeur pour cette maison de bourg actuellement habitable de suite avec 130 m² qui se situe en valençay et levroux. Celle- ci est rénovée avec beaucoup de goût. Ce bien offre à l'intérieur 4 pièces, au rdc (salon / salle à manger, cuisine, chambre, wc et salle de bain ainsi un garage, chaufferie et deux dépendances et une petite véranda) a l'étage, un chambre avec sa salle de bain, wc et un bureau avec sa salle d'eau. Celle-ci est chauffée avec une pompe à chaleur air / eau et bénéficie d'une installation pour un poêle à granulés. Un chauffe-eau qui fonctionne avec des panneaux solaires. Une partie des combles sont aménageables avec un jardin d'environ 790 m² - menuiserie en pvc et en survitrage chauffage pompe à chaleur et installation pour poêle à granulés dpe : 199 kwh / m² / an (note d) ges : 6 kgco2 / m² / an (note b) montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 er janvier 2021 : entre 1607 euros et 2175 euros. - prix : 138 300 euros - honoraires charge vendeur - mandat 376929 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376929- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque : catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 910 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Bon Etat