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maison 4 pièces 77 m2 à vendre à Bouguenais (44340)
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Vente maison 4 pièces 77 m² Bouguenais (44340)
225 000 €

Maison 4 pièces Bouguenais (44340)

Iad france - julien sonet (06 74 94 17 75) vous propose : maison de plain-pied à bouguenais les couets - une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison de plain-pied de 76 m², offrant un cadre de vie ideal pour ceux qui privilégient la proximité des commodites. Située à seulement 800 mètres des commerces et des ecoles, et parfaitement desservie par la ligne 3 du tramway (arrêt les couets), cette maison vous assure une connexion rapide et facile à nantes. Avec ses 2 chambres et ses cloisons intérieures amovibles, cette maison propose un espace modulable, adaptable à vos besoins et projets futurs. Bien que des travaux de remise aux normes soient nécessaires, un devis a déjà été réalisé pour réisoler la maison par l'extérieur et changer le mode de chauffage par une pompe à chaleur. Le montant total des travaux s'élève à 29 300€, avec des aides potentielles pouvant aller jusqu'à 16 400€, offrant ainsi un potentiel intéressant pour apporter une belle plus value profitez également d'un très beau jardin de 570 m², parfait pour cultiver un potager. Un garage complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas cette jolie opportunité, contactez-nous pour une visite urgente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 291 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien sonet ei (id 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 576 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 291 kWh/m².an 91* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 91 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 922 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1541229
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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