Iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Dans un cadre verdoyant et paisible de la commune de Boulay-les-Barres se trouve cette charmante maison, traditionnelle et de plain-pied, de 103 m² construite en 2004. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un espace de vie confortable. Le salon spacieux de 36 m² baigné de lumière naturelle est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente agréable pour toute la famille. La cuisine ouverte de 11 m² apporte une touche moderne à la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres de 16 m², 13 m² et 11 m² offrent des espaces privés pour chacun, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent des fonctionnalités pratiques. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. La terrasse exposée à l'ouest vous invite à des repas en plein air et à des moments de relaxation. Un garage fermé est également inclus pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel par radiateurs offrent un confort supplémentaire. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.