Iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE (06 10 40 36 06) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 90 m² à Boulay-Moselle - Idéal pour une Première Acquisition Vous rêvez d'une maison chaleureuse et traditionnelle dans un cadre paisible à deux pas de Boulay-Moselle ? Ne cherchez plus, cette splendide maison de 90 m² saura vous charmer par son architecture authentique et son ambiance conviviale. La maison, construite en 2012, est en excellent état et offre un espace de vie confortable comprenant 4 pièces lumineuses. Vous serez séduit par le salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie totale de 37 m² donnant un accès direct à une belle terrasse de 24 m² équipée d'une pergola. De plus, vous pourrez profiter de votre propre jardin, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. En demi niveau, retrouvez le coin nuit avec ses 3 chambres et une salle d'eau avec douche et un second toilette. La maison est dotée d'un double garage en sous sol avec ses portes motorisées. La situation géographique de la maison, exposée au sud, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, en impasse dans un quartier calme et résidentiel vous assurera un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à proximité de Boulay-Moselle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à l'atmosphère authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe OBELLIANNE EI (ID 63513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 904627874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 657 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.