Cette très jolie maison a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goûts, vous y retrouverez une atmosphère chaleureuse, de grands volumes et surtout beaucoup de lumière naturelle puisque celle-ci est édifiée en position dominante sur la vallée et ornée de grandes baies vitrées. Elle se compose comme suit : * rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie ouvre sur une première terrasse avec vu sur la cathédrale de périgueux et divers monuments. Dans son prolongement, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur une seconde terrasse à l'arrière de la maison, vous découvrirais aussi une arrière-cuisine, 2 belle chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, et un wc avec lave-mains. * sous-sol complet : 145 m² libres d'imagination ! Les propriétaires ont envisagé de réaliser un studio indépendant pour recevoir du monde et une salle de jeu. Cet espace est sain, haut de plafond. Il est plein de potentiel ! À l'extérieur, deux terrasses raviront vos matins d'été ou vos soirées ensoleillées. Le parc est parfaitement entretenu. L'entrée se fait grâce à un portail électrique et l'allée est goudronnée. La cerise sur le gâteau est la superbe piscine traditionnelle qui offre une vue dégagée sur les alentours, sans vis à vis et entourée d'un beau carrelage qui vous permettra de profiter d'un moment détente en toute quiétude. Dpe : e ges : e n'attendez pas plus, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 pour plus d'informations ou la programmation d'une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374083lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 970 m²
Environnement: Quartier : Booulazac
Etat: Construit en 1970

Etat general : Très bon état