Iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez vous charmer par cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Boulleret à seulement 7 min de Cosne sur Loire et 2h de Paris. Proche de toutes les commodités nécessaires (école, boulangerie, tabac, coiffeur, fleuriste,…). Cette maison lumineuse de 80 m², construite en 1994 offre un cadre de vie agréable dans un petit lotissement. Son exposition Est / Ouest vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Un couloir dessert les différentes pièces de la maison : un bureau, une chambre de 10 m² environ ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard intégré de 12 m². Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviette et un wc séparé complètent ce bien. Le garage attenant de 14 m², avec accès par la cuisine, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un espace supplémentaire de rangement. Les fenêtres en PVC double vitrage, les radiateurs électriques à inertie et la fibre optique disponible dans la rue vous permettent un confort supplémentaire. Un jardin entièrement clôturé et arboré de 1300 m² autour de la maison comprend également une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien où il fait bon vivre ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine LEBRETON pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.