Située à Boulogne-sur-Gesse (31350), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située à seulement 3 kilomètres des commodités et disposant de transports scolaires directs, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des infrastructures essentielles telles que Maison de santé et pharmacie puis établissements scolaire, crèche, supermarché, clinique vétérinaire. À l'extérieur, la maison s'érige sur une parcelle de 1117 m² avec terrasse à l'étage offrant un espace extérieur agréable avec un garage de 84 m² pouvant être aménager. L'environnement paisible, l'exposition sud et la possibilité d'aménager le terrain agricole de 1 hectare avoisinant font de cet endroit un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, le tout réparti sur 84 m². La disposition à étage inclut un sous-sol-garage accessible depuis l'intérieur. Avec chauffage au fuel et insert, double vitrage, une installation pour un poêle à granules déjà en place, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adélaïde AUROUX, Tél. : 06 35 71 44 24, E-mail : adelaide.auroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981277437.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 117 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.