Découvrez cette magnifique maison à rénover d'environ 110 m² au sol nichée en plein coeur de la nature, au bourget en huile, dans un cadre idyllique. Sur un terrain de 2378 m², avec une belle petite rivière. Cette propriété offre un environnement paisible et une vue dégagée à couper le souffle. Entre l'isère et les deux savoies, un village où les amateurs de randonnées pédestres, de luge, de ski de fond. Seront en pleine immersion. À 15 min de pontcharra, à 10 min de la rochette. Ecole maternelle et primaire. Bus pour collège et lycée caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-salle à manger avec magnifique cheminée, une chambre et une cave. À l'étage : deux chambres, dont une double d'environ 25 m², et un espace bureau indépendant. Dépendances : deux garages et un atelier non attenant. Cette maison au charme fou nécessite cependant des travaux de rénovations (électricité, huisserie. ) pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, c'est un véritable petit coin de paradis avec sa rivière. Au prix de 250 000 euros charge vendeur je vous laisse découvrir quelques idées de devenir de cette maison grâce à mon home staging photos non contractuels. Dpe : classe g, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 euros et 4690 euros. Ce dpe, non obligatoire, démontre des coûts d'énergie non réalistes car actuellement pas d'eau, ni électricité, ni chauffage en route, uniquement une cheminée tubée. Les raccordements d'eau et électricité sont existants, mais il n'y pas d'abonnement en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey moulin, au 06 24 49 40 72 ou par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey moulin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950741793 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey moulin, rsac grenoble 950 741 793 joignable au 06 24 49 40 72 - mail : a.moulin@proprietes-privees.com audrey moulin (ei) agent commercial - numéro rsac : 950741793 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²

Surface carrez : 104 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 378 m²
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir