Sur les hauteurs offrant une jolie vue Pyrénées, au calme et tout en étant à 5 minutes du centre d'Aurignac, cet ilôt de nature de 134 m² habitables dispose actuellement de deux logements, d'un atelier, d'un double garage et d'une place de parking couverte. Le rdc propose une belle cuisine équipée, un petit salon boudoir, une petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage on trouve un grand séjour avec cheminée insert ouvert sur une véranda, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Côté technique la maison est chauffée par une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière fioul basse conso. Une isolation des combles par laine de roche. Mise à part la remise aux normes de l'assainissement il n'y a aucune obligation de travaux. Côté porte-monnaie; la maison dispose d'un contrat jusqu'en 2033 avec des panneaux photovoltaïques dont le rapport annuel couvre les frais d'électricité et la taxe foncière; bonne nouvelle non ? . Côté jardin le grand Charles TRENET chanterait que c'est un 'jardin extraordinaire', il n'est pas immense seulement 975 m² et pourtant on y trouve des fruits, des légumes, des poules et des poissons et certainement quelques grenouilles aussi, et bien sûr des fleurs, des arbres et arbustes, en bref beaucoup de vivant où chacun trouve sa place. Cette maison vous interpelle ? pour savoir si vous aussi vous vous y sentez à votre un place, il n'y a qu'un moyen de le savoir; À bientôt pour la visite. Classe énergie C Prix 198 000€ HAI (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 188 000 €) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 975 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : AURIGNAC PROCHE

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900