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maison 4 pièces 146 m2 à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien (24320)

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Vente maison 4 pièces 146 m² Bouteilles-Saint-Sébastien (24320)

294 000 €

Maison 4 pièces Bouteilles-Saint-Sébastien (24320)

Cette jolie bâtisse en pierres propose de beaux volumes notamment dans sa pièce principale traversante Nord-Sud de 50 m² au plafond cathédrale de 5,2 m de haut, mais aussi dans sa cuisine chaleureuse de 22,6 m² équipée d'un joli poêle à bois. Le rdc offre 2 chambres, une belle salle de douche, une buanderie, un toilette séparé. La Mezzanine quant à elle permet un couchage supplémentaire et espace de travail ou de lecture. Une partie des combles étant accessible, étant actuellement un espace de stockage, il est possible de faire une chambre d'appoint. Au calme, proche du cimetière mais sans aucun visu sur ce dernier, le parc splendide bénéficie de 2 entrées distinctes, et de terrasses diverses pour profiter de toutes les expositions selon les moments de la journée ou les saisons. Un carport, un conteneur de 18 m² bien intégré au paysage et un puits viennent compléter le bien. Chauffage au bois dans la cuisine, et clims réversibles par ailleurs, ce bien est idéal pour la quête de calme et de nature. Proche de Verteillac de ses restaurants, de sa superette, et de ses animations estivales, et à 20 minutes de Ribérac et de toutes les commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2390€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 146 m²

Surface cuisine : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 875 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état