Située dans la charmante commune de Brach (33480), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, et orientée sud, cette propriété présente un cadre de vie pratique et dynamique, à seulement 25 minutes de l'océan. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin en cours de finition, avec une terrasse offrant un espace extérieur convivial. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cette maison récemment construite en 2023 offre une surface habitable de 115 m² répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres de plus de 11 m². Climatisée et équipée de la fibre, elle se compose également d'un WC et d'une salle de bain spacieuse. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant un intérieur moderne et fonctionnel pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 592 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.