Iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : Magnifique Longère à Rénover - Brain-sur-Allonnes - Potentiel Exceptionnel Située à Brain-sur-Allonnes, cette authentique longère datant de 1948. Une entrée donnant directement sur un salon, une cuisine aménagée et équipée avec insert a bois, un coin salle d'eau à finir, un wc à finir, une chambre. À l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau. Pour plus de confort, la maison est chauffée avec une pompe à chaleur de 2022, A l’extérieur un Hangar ouvert de 103 m3, une cave et un cabanon et un accès sur le ruisseau. le tout sur 933 m² clos, fosse septique aux normes. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un potentiel de modernisation, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie contemporain tout en préservant l'authenticité des lieux. Une rénovation complète est à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu unique à leur image Cette longère à rénover est une réelle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet immobilier d'exception. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette propriété en un véritable cocon où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette charmante longère à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception

A rénover
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 933 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.