Aimie gantois vous présente en exclusivité cette maison lumineuse des années 1940 à la vente - bray-dunes découvrez cette charmante maison semi-individuelle et semi plain-pied, nichée au cœur d'une allée calme et sans passage, dans la belle commune de bray-dunes. Caractéristiques principales : o 2 chambres spacieuses et 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. O une pièce de vie ultra lumineuse offrant un accès direct sur un jardin agréable et bien orienté. O une cuisine de plus de 20 m² aménagée, à ré-équiper selon vos goûts. Extérieur : - double exposition sud - sud-ouest - profitez de votre parcelle pour y aménager un carport ou un garage, en plus du stationnement disponible dans la rue. Prestations techniques : o dpe : c - ges : d o assainissement conforme. O chauffage au gaz de ville avec une chaudière de dietrich de 2014. O radiateurs électriques dans la chambre du rez-de-chaussée et le bureau à l'étage. O menuiseries pvc double vitrage pour un confort optimal. O plancher bois, apportant charme et authenticité. O partie de toiture en bac acier (pas de date antérieure de réfection pour le reste). Points pratiques : o taxe foncière maîtrisée, n'excédant pas 1 100 € / an. O proche de toutes les commodités : commerces, écoles, axes autoroutiers, digue de mer et transports. Un bien rare et unique : son emplacement, son jardin et son charme d'époque en font un véritable bijou à bray-dunes. Idéal pour un premier achat, un achat confort, un projet familial ou même un investissement locatif. Elle est à vous au prix de 186 375 € honoraires inclus. Financement validé en amont ou via ma collaboratrice qui s'occupera de monter votre dossier. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contact / 06 65 31 18 16 facebook / aimie gantois.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

-1 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 187 m²
Environnement: Situation : Vue dégagée
Etat: Construit en 1940