Iad France - Chloë Le Corvec vous propose : Idéalement située à 200 mètres de la plage de Bretteville sur Ay, cette maison familiale fonctionnelle avec son jardin orienté Sud-Ouest et sans aucun vis à vis est idéale pour profiter de la quiétude du lieu et profiter de longues et belles soirées. En hiver, direction la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte pour de longs dîners autour d'une grande tablée près de la cheminée. La maison possède 2 chambres au RDC avec placards et une salle de bains. De la grande pièce à vivre part un bel escalier en chêne qui dessert un coin salle de jeux ou salle TV et un espace télétravail déjà aménagé ainsi qu'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant. Un garage attenant à la maison équipé d'un barbecue d'intérieur permet de griller la pêche du jour. Au fond du grand jardin, un carport permet de stationner une voiture (possibilité d'installer une borne) attenant à un grand garage de 64 m² avec une mezzanine pour entreposer tout le matériel des vacances (possibilité de rentrer un tracteur, bateau) et les stères de bois. La commune possède un centre de char à voile, une guinguette de plage et un distributeur de pain, tout peut se faire à vélo A disposition pour vous présenter cette jolie maison, rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chloë Le Corvec - EI (ID 94454) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 927678888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 049 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.