Iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Située dans une commune paisible où il fait bon vivre, dans un petit village de l'Eure à 15 min de Bréval, cette jolie maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses belles prestations. À proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux et cosy, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La salle à manger et la cuisine semi-ouverte sont parfaites pour recevoir vos proches. Enfin, une salle de bain avec wc complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un wc, deux chambres (dont une à rafraichir) et un bureau, pouvant facilement être transformé en petite chambre selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin bien entretenu à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse couverte ou non selon vos envies est parfaite pour vos repas en extérieur. Vous disposerez également d’un bûcher, de deux cabanons pour le rangement, ainsi qu'une dépendance isolée et chauffée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, bureau, buanderie, espace de loisirs, studio…). Les + : Rénovation en 2020 Charmant mélange de styles Tout à l'égout Gaz de ville (chaudière de 2016) Double vitrage PVC Toiture refaite en 2010 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui PAR TELEPHONE pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Je reste disponible 7j / 7 pour plus d'informations, A très vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.