Iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : Charmante maison de ville à Briare, idéalement située et pleine de caractère. Cette maison de ville de 144 m², datant de 1900, dispose de 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Son salon lumineux de 45 m² constitue le cOEur de la maison, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour cuisiner de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement avec des éléments modernes pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d'une bonne exposition avec une orientation sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux étages offrent une répartition idéale des espaces de vie et de repos. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'intercom, l'accès à la fibre optique, le chauffage individuel au gaz ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires pour un confort de vie optimal. Un garage est disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. La maison dispose en plus de parking extérieur et offre un cadre de vie idéal au cOEur de Briare, proche de toutes les commodités. Si vous recherchez une maison de ville pleine de charme et bien située, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.