Iad France - Philippe Lemasson (06 60 19 64 67) vous propose : Au cOEur de Briatexte - Maison de Ville de 106 m² avec 3 Chambres, avec possibilité de créer une extension de 70 m² Plongez dans l'authenticité et le cachet de cette magnifique maison de ville rénovée datant du 18ème, située au cOEur de Briatexte. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez séduits au rez-de-chaussée par un grand espace de vie ouvert regroupant la cuisine aménagée et équipée, le salon et la salle à manger. Cette pièce conviviale est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis, complétée par un cellier, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace intime et confortable. Une grande salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un plus grand confort au quotidien. Cette maison de ville de 106 m² s'étend sur deux étages et propose un agencement pratique et fonctionnel. Côté équipements, la maison bénéficie d'un poêle à granule, radiateurs électrique, double vitrage. De plus, une dépendance a collée, a rénover d'environ 70 m², vous permettra, en fonction de vos besoins, soit d'agrandir l'habitation existante et obtenir plus 170 m² habitable, ou un logement locatif grâce à son accès indépendant, ou un local professionnel. Si vous recherchez une maison de ville alliant histoire, charme et confort moderne, cette demeure est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lemasson EI (ID 71699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 126 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 028 et 1 392 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 et 1 392 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.