Maison de village en pierre 110 m² 2 chambres un studio garage 26 m² terrain 368 m² au cœur du village de briatexte. Située au cœur du village de briatexte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (médecin, kiné, infirmière, pharmacie etc. ). Moins de 5 minutes des grandes surfaces de graulhet. Lavaur à 10minutes / gaillac 20minutes / portes de toulouse à 30minutes. Albi / castres à 35minutes. Je vous présente cette maison de village joliment rénovée, lumineuse et agréable à vivre. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre une belle surface, on s'y sent bien ! Une baie vitrée dans la cuisine offre une vue agréable sur le jardin (c'est canon au cœur d'un village). Vous apprécierez la buanderie en suite de la cuisine (pratique ! ). Ensuite, c'est un studio attenant (on y accède par la terrasse) entièrement neuf qui vous attend et croyez-moi, il est hyper sympa ! (ne vous attendez pas à plus qu'un studio non plus ^^) coté nuit : c'est à l'étage que vous trouverez 2 grandes chambres dont une de 22 m² ! L'autre est spacieuse également, vous verrez une grande salle d'eau pour terminer avec douche à l'italienne et double vasque. Coté prestation : double vitrage volets bois chauffage assuré par des convecteurs électriques garage studio terrasse coté extérieur : un vrai jardin ! Et au cœur d'un village c'est plutôt rare. En général, c'est plutôt une cour de 30 m² (quand on a de la chance). Donc ici, vous disposez d'une terrasse, un jardin avec entrée voiture et un garage de 26 m² au sol (que l'on voit bien sur la photo derrière le bananier). Il est brut, mais il est présent ! Chiffres : taxe foncière 1500€ - dpe d mon avis : franchement, ici, on est bien ! Si vous recherchez une jolie maison de village avec des prestations modernes et un charme mêlé de neuf et d'ancien, alors vous êtes au bon endroit. Perso, j'adore ! Le studio est top pour recevoir amis et famille ou même pour le proposer à la loc. Venez y jeter un œil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 368 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.