Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Opportunité d'investissement : Maison de 104 m² déjà louée à Brienne-le-Château Située à Brienne-le-Château, cette charmante maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif. Actuellement louée à 650 € par mois, elle garantit un rendement locatif immédiat et stable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour / salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un WC. Un demi-étage dispose d'une pièce de vie à aménager selon vos besoins ou ceux de vos locataires, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace. À l'étage, trois chambres confortables et lumineuses, un deuxième WC, une salle d'eau et plusieurs placards pratiques. En complément, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une buanderie pour un confort optimal des occupants. À l'extérieur, un abri de jardin et un terrain arboré permettent de profiter d'un espace vert agréable et reposant. Les espaces de vie généreux et lumineux, avec le charme du poêle à bois, font de cette maison un bien attractif pour les locataires, tout en offrant un environnement de vie paisible et agréable. Située à seulement 500 m des commerces et à 800 m du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement de choix avec toutes les commodités à proximité. Saisissez cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique et appréciée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 375 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.