Dans un environnement calme et recherché, jolie villa de plain pied d'une superficie d'environ 80 m² avec garage attenant de 14 m². Edifiée sur terrain d'environ 460 m², plat et clôturé, cette villa vous offrira une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, 3 chambres équipées de placards, un wc indépendant. Ses atouts : normes rt2012, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir espace piscine avec plage exposée sud. Coup de coeur assuré ! Date de réalisation du diagnostic : les honoraires sont à la charge du vendeur prix 346.500 euros dpe 117 kwh (c) 3kg co2 (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois "protec + " exclusivité prorpriétés-privées. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface carrez : 80 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 461 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : les censiés
Etat: Construit en 2020

Etat general : Très bon état