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maison 4 pièces 116 m2 à vendre à Brissac-Loire-Aubance (49320)

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Vente maison 4 pièces 116 m² Brissac-Loire-Aubance (49320)

272 500 €

Maison 4 pièces Brissac-Loire-Aubance (49320)

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre : Maison de charme rénovée – Les Alleuds Imaginez-vous vivre dans cette maison en tuffeau pleine de caractère, située dans le cadre paisible des Alleuds. Avec ses 116 m² et sa rénovation soignée en 2017, elle combine authenticité et confort moderne pour créer un lieu de vie unique. Un intérieur au charme intemporel La pièce de vie, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, reflète tout le charme de l'ancien. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Des extérieurs pleins de possibilités Outre une terrasse intimiste pour vos moments de détente, cette maison offre un garage pratique avec une buanderie aménagée à l’arrière. Et pour les amateurs d’espaces atypiques, un toit-terrasse se trouve au-dessus du garage, un lieu idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur original. Un cadre de vie au cOEur de la campagne Sans jardin à entretenir, cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent une vie sereine et simple, dans un environnement calme et champêtre, tout en profitant d’extérieurs fonctionnels et charmants. Caractéristiques principales : Maison en tuffeau de 116 m² Rénovée en 2017 3 chambres et 2 salles de bain Terrasse et toit-terrasse au-dessus du garage Garage avec buanderie Prête à accueillir une nouvelle histoire, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charnace Erwan - EI (ID 67852) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.