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maison 4 pièces 145 m2 à vendre à Brossac (16480)
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Vente maison 4 pièces 145 m² Brossac (16480)
136 000 €

Maison 4 pièces Brossac (16480)

Bel ensemble en pierre apparentes, situé dans la belle campagne vallonnée du sud Charente, dans un petit hameau, au calme, sans voisins proche. Si vous aimez la nature et les promenades en foret, vous pourrez rejoindre de nombreux sentiers directement de la maison. La propriété se situe à environ 5 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais, 45 minutes d'Angoulême et 1h de Bordeaux et seulement à quelques kilomètre de la Dordogne. La maison a été en partie rénovée ( électricité passée dans les cloisons, sortie et évacuation des pièces d'eau prévu, toiture, placo en partie, huisseries double vitrage pvc. ) Elle est actuellement composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour (env 35 m²), un wc, un espace prévu pour une salle d'eau et un cellier, une pièce pouvant être la futur cuisine, d'environ 24 m², ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². La premier étage est entièrement à aménagé selon vos besoins (env 57 m²), mais il y a déjà de prévu des évacuations d'eau et de sanitaires. À l'extérieur se trouve plusieurs bâtiments dont la plupart des toitures seront à revoir : - une grange de plus de 102 m² - une ancienne maison de presque 50 m² - un appentis de plus de 53 m² - un atelier de plus de 66 m² avec une chappe béton. Un puits se trouve également sur la propriété pouvant être raccordé à la maison. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2500 m². La maison n'est pas raccordé à l'eau et à l'électricité mais les réseaux passent devant la propriété. Propriété avec un fort potentielle, idéale pour des personnes recherchant calme et tranquillité et permettant après travaux de réaliser une maison à leurs goûts. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 572736 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 591 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 136 000 € (soit 938 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033826815
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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