Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : À vendre sur la commune du Bru (88700) un charmant chalet Cuny d'environ 95 m² niché au coeur d'un terrain arboré de 2450 m². Ce chalet, entouré de verdure, est peu visible depuis la route, offrant ainsi une tranquillité et une discrétion appréciables. Situé dans un secteur très calme, tout en restant à proximité des commodités de base, vous trouverez des écoles, des commerces locaux, ainsi que des services publics à quelques kilomètres à peine. Rambervillers, Saint-Dié-des-Vosges, Épinal et le parc d'attraction Fraispertuis sont également facilement accessibles. Le chalet se compose d'une entrée par véranda, qui mène à un espace de vie lumineux et spacieux de 38 m² incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes dotées d'un accès direct au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes Vosgiennes. À l'extérieur, vous trouverez un grand cabanon de jardin, offrant un espace de stockage généreux pour tout type d'équipement ou de matériel. Le chalet est équipé d'une fosse septique aux normes, d'un chauffage électrique au sol, et la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Deux terrasses, parfaitement orientées, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison. Bien que le jacuzzi ne soit pas inclus dans le prix de vente, il est possible de l'acquérir en supplément. De plus, ce bien, actuellement utilisé comme résidence principale, dispose déjà d'une boîte à clés, rendant ainsi aisée la gestion d'une éventuelle location saisonnière pour les investisseurs. Contactez-moi vite pour ne pas manquer cette opportunité unique d'acquérir un chalet de qualité dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 450 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.