Iad France - Sylvie BARTHELEMY (06 64 59 83 89) vous propose : Cette Maison de caractère à fort potentiel, un véritable havre de paix à proximité de la Forêt de Sénart. Cette maison au charme indéniable se distingue par son magnifique terrain arboré de 496 m² environ, un véritable cocon de verdure. Le jardin, avec ses grands arbres matures, ses arbres fruitiers et ses espaces intimistes, invite à la détente, tandis qu’une grande parcelle est idéale pour un potager. À l’intérieur, le charme de l’ancien se mêle à un agencement optimisé. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable bijou : agrandir les espaces, moderniser les pièces tout en conservant l’authenticité des lieux. Le séjour et les chambres spacieuses offrent une base idéale pour personnaliser chaque espace. Atouts supplémentaires : trois dépendances à aménager selon vos envies, un garage spacieux et une cave-buanderie, parfaits pour maximiser les possibilités de rangement et d'organisation. À seulement 2 minutes à pied de la Forêt de Sénart, cette maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des commodités et à 20 minutes à pied de la gare. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un grand potentiel de rénovation à exploiter pleinement. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie BARTHELEMY EI (ID 54514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 496 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.