En Exclusivité, idéalement située plein centre village de BÛ, véritable coup de cœur pour cette maison mitoyenne bien entretenue de 67,40 m² carrez sur trois niveaux. Située au calme dans une cour intérieure, ce bien propose une façade avec beaucoup de charme. Derrière le portillon, à l'abri des regards, vous découvrirez une terrasse en bois d'environ 20 m² et une petite allée menant à l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée la pièce de vie lumineuse de 30 m² donne accès directement sur la terrasse. Lac cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Au premier niveau un palier avec rangements dessert une grande chambre de 14 m², une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. Une seconde chambre agréable est aménagé sous combles au dernier niveau. À l'extérieur vous pourrez profiter à votre guise de belles soirées sur la terrasse en bois exposée ouest. Un abri de jardin complète l'aménagement extérieur pour y stocker du matériel de jardinage ou des vélos. Deux places de parking privatives vous permettront de stationner vos véhicules juste devant la maison. Coté équipements, la maison possède une chaudière gaz récente, des huisseries double vitrage et des volets roulants électriques. La localisation est idéale, à pied de toutes les commodités (écoles, collège, commerces et arrêts de bus). La gare de Marchezais direction Montparnasse ou Dreux (ligne N) et l'accès RN12 direction Versailles / Paris sont à 5 minutes en voiture. Petite copropriété bénévole. Faibles charges (100€ annuel). Un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien / gestion copropriété) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869913).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface carrez : 67 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 m²

Surface jardin : 50 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1940

Etat general : Rafraichissement déco peintures à prévoir
A proximité: Proximité transports