Iad France - Celine VICTOR (06 60 08 74 30) vous propose : Une charmante maison de 111 m² avec un sous-sol à 8 km du centre de Caen ! Découvrez cette magnifique maison vous offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m² idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine bien équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas, ouverte sur une magnifique véranda de 22 m² ! Montons à l'étage, vous trouverez un palier qui peut être aménagé en bureau ou une possibilité de recréer une 3éme chambre de 10 m² ! Deux chambres de 13 m² et 10 m² vous offriront des espaces de repos confortables. Une salle d'eau avec un toilette complète ce niveau pour plus de praticité. Un sous-sol pouvant y garer un véhicule avec une buanderie et un atelier isolé. Côté équipements, le mode de chauffage est un poêle à granulés, garantissant un confort avec des fenêtres pvc / alu en double vitrage ! Pour compléter ce bien, un agréable jardin de 600 m² exposé sud pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute tranquillité. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme. Ne tardez pas à visiter ce bien, Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine VICTOR EI (ID 51186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.