Iad France - Charlotte Fournier (06 46 02 16 60) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Calais - Quartier recherché du Petit Courgain Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Calais, offrant un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Avec ses 92 m² répartis sur 2 étages, cette maison vous séduira par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour lumineux, un salon cosy, une cuisine spacieuse et une salle de bain. Les 3 chambres à l'étage vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. L'ensemble de la maison est dans un bel état d'origine, et bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour moderniser l'ensemble, le potentiel de ce bien est indéniable. À l'extérieur, un jardin vous invite à profiter des beaux jours et à passer des moments de détente en plein air. Côté commodités, cette maison vous offre une proximité appréciable avec une école maternelle, des arrêts de bus, une pharmacie, un Carrefour Market, une poissonnerie, et bien d'autres services essentiels du quotidien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Calais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fournier EI (ID 78273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 499041184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 175 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.